☀️ Emlak Ofisi Işyeri Açma Ruhsatı

Bodrum'un ilk Haber Sitesidir. Bodrum Haber, güncel haberlerin yanı sıra, emlak, turizm, spor, sağlık haberleri ve güncel makaleler yayınlar. EmlakRayiç Değeri. Vefat Edenler. Nikah İşlemleri. İşyeri Açma Ve Çalışma Ruhsatı. ARŞİV. E-Bordro. Bilgi Edinme Merkezi. İmar Durumu. Halkla SIHHİİŞYERLERİ İÇİN BEYANA GÖRE RUHSAT ALIRKEN İSTENEN BELGELER. Mavi Kapaklı Dosya. Başvuru Formu - İndirme Linki. Nüfus Cüzdan Fotokopisi. Belediye Mali Hizmetler Müdürlüğünden Borcu Olmadığına Dair Belge (Tahsilât) Güncel Tapu Fotokopisi (Tapu Hisseli ise Hissedarların Muvafakati) - İndirme Linki. Kira Kontratı Aslı. Madde5-İşyeri açma ve çalışma ruhsatı verilen işyerleri aşağıda belirtilen şartları taşımak zorundadır: a) İş sağlığı ve güvenliği ile ilgili olarak mevzuatta öngörülen tedbirlerin alınmış olması, b) 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamına giren gayrimenkullerin, tapu kütüğünde mesken olarak gösterilen Sıhhiİşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı Başvuru Beyan için Tıklayınız. Sıhhi İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı İstenen Belgeler için Tıklayınız. Umuma Açık İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı Başvuru/Beyan Dilekçesi için Tıklayınız. Umuma Açık İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsati İstenen Belgeler için Tıklayınız "İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı Yönetmeliği" gereğince, iş yeri açılışının gerçekleşmesi için öncelikle iş yerinin hangi sınıfa dahil olduğu tespit edilmeli ve buna uygun şekilde belgeler tamamlanıp işlemler sürdürülmelidir. Yönetmeliğe göre tüm işlemlerin eksiksiz ve usulüne uygun bir şekilde yapıl VERiEMLAK ; 1989 yılında kurumsal yapılaşmasını tamamlamış olup emlak sektörüne başlangıç yapmıştır.Sektördeki kalitenin söz sahibi ve en iyinin tanımı olmuştur. İlk Ve Merkez Ofisini Alsancak ‘ta Açmış Sektörün Gelişiminde ,Büyümesinde Ve İlerlemesinde bir Pazar payına sahip olmasında katkı sağlamaya WQ6mri. Olağan dışı erişim tespit ettik... Cihazınızdan ya da bağlı olduğunuz ağdan sitemize olağan dışı otomatik erişim yapılmaya çalışıldığını görüyoruz. Şu anda talebinizi gerçekleştiremiyoruz, kısa bir süre sonra tekrar deneyebilirsiniz. Destek koduCF4B6LFW-0810 × Talebiniz başarıyla iletilmiş olup incelemeye alınmıştır. Hata Bildir İşleminizi gerçekleştiremedik. Lütfen tekrar deneyiniz. Kişisel verilerin korunması hakkında detayli bilgiye buradan ulaşabilirsiniz. RUHSAT VE DENETİM BİRİMİ 9207 sayılı yönetmelik, tarihli ve 1593 sayılı Umumi Hıfzısıhha Kanunu, tarihli 2559 sayılı Polis ve Selahiyet Kanunu, tarih ve 3572 sayılı işyeri Açma ve Çalışma Ruhsatına Dair Kanun Hükmünden Kararnamenin Değiştirilerek Kabulüne Dair Kanun, tarihli ve 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu, tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu, tarihli ve 5302 sayılı İl Özel İdaresi Kanunu, tarih ve 5393 sayılı Belediye Kanununa dayanılarak hazırlanmıştır. tarih ve 25902 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmeliğe göre, İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı 3 ana gruba ayrılmıştır. Sıhhi Müesseseler Gayri Sıhhi Müesseseler Umuma Açık İstirahat ve Eğlence Yerleri RUHSAT MÜRACAATI İLE İLGİLİ GENEL BİLGİLER Yetkili idareden usulüne uygun olarak İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı alınmadan işyeri açılamaz ve çalıştırılamaz. Sıhhi Müessese açmak isteyen kişilere, gerekli belgelerle müracaat ettikten ve evraklarının eksik olmaması halinde, aynı gün içerisinde ruhsatı verilir. Umuma Açık Eğlence Yerleri ruhsatı, müracaattan sonra Emniyet Müdürlüğü görüşü alındığından dolayı bir ay içerisinde sonuçlanır. İtfaiye raporu, Gayri Sıhhi işyerleri ile Umuma Açık İstirahat ve Eğlence yerleri ruhsat başvurularının tamamından istenmektedir. İtfaiye raporu Umuma Açık İstirahat ve Eğlence Yerleri; patlayıcı, parlayıcı ve yanıcı maddelerin üretildiği, satıldığı ve depolandığı işyerleri; 30 kişiden fazla çalışanın bulunduğu her türlü işyerleri, ana giriş kapıları dışında cadde ve sokağa doğrudan bağlantısı olmayan ve birden fazla işyerinin bir arada bulunduğu iş hanı, çarşı vb. işyerlerinde yangına karşı gerekli önlemlerin alındığını gösteren itfaiye raporunun alınması gerekmektedir. Gerekli evraklarla birlikte Müdürlüğümüze ruhsat müracaatında bulunan işyerlerinden işyeri açma ücreti, komisyon ücreti, ruhsat ücreti tahakkuk ettirilir ve ruhsat düzenlenir. 1 ay içerisinde ilgili iş yerine Ruhsat Denetim Komisyonu denetime gider, herhangi bir eksikliği var ise ek süre verilir. Eksikliklerin giderilmediği durumlarda ise ruhsat tek taraflı iptal edilir. Sıhhi Müesseseler 1- Et ve Balık Ürünlerinin satıldığı yerler, 2- Bakkal, market, şarküteri, kuruyemiş, büfe, manav, kantin, 3- Lokanta, ayakta yeme-içme yerleri, kafeterya, yemeği pakette satan yerler ve benzeri işyerleri. 4- Pastahaneler, unlu mamul satışı yapan yerler, 5- Berber, kuaför ve güzellik salonları, 6- Bankalar, serbest meslek kazanç sahipleri doktor muayehaneleri, eczaneler, muhasebe büroları, avukatlık büroları, 7- Spor salonları Beden Terbiyesi Genel Müdürlüğünün kapsamı dışındakiler 8- Eğitim Kurumları, dershaneler, çeşitli kurslar dil, dans, güzel sanatlar, ehliyet kursları 9- Ofis Turizm acentaları, sigortacılar, emlak komisyoncuları, irtibat büroları 10- Mağazalar. Gayri Sıhhi Müesseseler 1- Her türlü imalat yapılan işletmeler ekmek fırını, unlu mamul ve pasta imalatı, meze imalatı 2- Gıda paketleme yerleri kuru kahve, çay, kuruyemiş, baharat 3- Her türlü toptan satış yapan işletmeler, 4- Depolar, 5- Et parçalama yerleri, 6- Atölyeler marangoz, konfeksiyon, seramik, ayakkabı 7-Her türlü motorlu araç tamir ve bakım yerleri, 8- Oto yıkama yerleri, 9- Teknik servisler, 10- Halı yıkama yerleri, kuru temizlemeciler ve çamaşırhaneler. Umuma Açık İstirahat ve Eğlence Yerleri 1- İçkili lokanta ve kafeteryalar, barlar, pavyonlar, diskotekler, 2- Kahvehaneler, 3- Oyun salonları play station ve internet kafeler, 4- Hamam, sauna ve masaj salonları, 5- Oteller ve pansiyonlar, 6- Sinema ve tiyatrolar, 7- Lunaparklar ve go-cart pistleri, 8- Düğün Salonları. MESAFE ŞARTI Kahvehaneler, elektronik oyun merkezleri, içkili yerler gibi Umuma Açık İstirahat Ve Eğlence Yerlerinin, okul binalarından ve ilk orta öğrenim öğrencilerin barındığı öğrenci yurtları ile ana okullarından, kapıdan kapıya en az yüz metre 100m uzaklıkta bulunması gerekir. Özel eğitime muhtaç bireylerin devam ettikleri öğretim kurumları ve okulları dışındaki diğer özel öğretim kurumları için bu zorunluluk aranmaz. Ancak özel öğretim kurumlarıyla yukarıda belirtilen türdeki iş yerleri aynı binada bulunmamalıdır. Umuma Açık İstirahat ve Eğlence Yerlerinin, patlayıcı, parlayıcı, yanıcı ve benzeri tehlikeli maddeler üretilen, satılan, kullanılan, depolanan yerler ile gaz dolum tesislerine mevzuatın öngördüğü uzaklıkta bulunması gerekmektedir. Umuma Açık İstirahat ve Eğlence Yerlerinden bar, kahvehane, elektronik oyun merkezleri, açıkta alkollü içki satılan işyerlerinin; okul, yurt, mabet, bina ve tesislerine mevzuatın öngördüğü uzaklıkta bulunması gerekmektedir. İŞYERİ AÇMA VE ÇALIŞMA RUHSAT MÜRACAATINDA İSTENEN BELGELER • Sıhhi Müessese Ruhsatı • Başvuru formu, • Tapu fotokopisi, • İskan, • Kira kontratının aslı ve fotokopisi, • Vergi levhası, • Yerleşim yeri belgesi, • Nüfus cüzdanı sureti, • 3 adet vesikalık fotoğraf Şahıs ise, • Şirket başvurularında şirkete ait imza sirküleri, faaliyet belgesi ve sicil gazetesi, • Meslek odası veya ticaret odası kaydı, • 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamına giren gayrimenkullerin, tapu kütüğünde mesken olarak gösterilen bağımsız bölümlerinde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve benzeri eğlence ve toplantı yerleri; fırın, lokanta, pastane, süthane gibi gıda ve beslenme yerleri; imalathane, boyahane, basımevi, dükkan, galeri ve çarşı gibi işyerlerinin açılması hususunda kat maliklerinin oy birliği ile karar alması gerekmektedir. • Umuma açık istirahat ve eğlence yerleri; patlayıcı, parlayıcı ve yanıcı maddelerin üretildiği, satıldığı ve depolandığı işyerleri ; otuz kişiden fazla çalışanın bulunduğu her türlü işyerleri, ana giriş kapıları dışında cadde ve sokağa doğrudan bağlantısı olmayan ve birden fazla işyerinin bir arada bulunduğu iş hanı, çarşı ve benzeri işyerlerinde yangına karşı gerekli önlemlerin alındığını gösteren itfaiye raporunun alınması, diğer işyerlerinde ise yangına karşı gerekli tedbirlerin alınmış olması gerekmektedir. • Çevre Temizlik Vergisi makbuzu, • Gıda işi yapılan işletmelerden atık yağ sözleşmesi. • Gayri Sıhhi Müessese Ruhsatı • Başvuru formu, • Tapu fotokopisi, • İskan, • Kira kontratının aslı, • Vergi levhası, • İkametgah senedi, • Nüfus cüzdanı sureti, • İtfaiye raporu Bu raporun başvuru işlemi Müdürlüğümüzce yapılmaktadır, • 3 adet vesikalık fotoğraf Şahıs ise, • İşyerinin açık adresini gösteren kroki, • Şirket başvurularında şirkete ait imza sirküleri, faaliyet belgesi ve sicil gazetesi, • Meslek odası veya Ticaret Odası kaydı, • Çevre Temizlik Vergisi makbuzu, • Gıda üretimi yapılan işletmelerden atık yağ sözleşmesi, • Gıda üretimi yapılan işletmelerin çalışanlarına ait “bulaşıcı hastalığı yoktur” ibareli sağlık raporu. • Umuma Açık İstirahat Ve Eğlence Yerleri Ruhsatı • Başvuru formu, • Tapu fotokopisi, • İskan, • Yönetim planı Tapudan ya da yöneticiden alınır, • Kira kontratının aslı, • Vergi levhası, • İkametgah senedi, • Nüfus cüzdanı sureti, • İtfaiye raporu Bu raporun başvuru işlemi Müdürlüğümüzce yapılmaktadır, • Şirket başvurularında şirkete ait imza sirküleri, faaliyet belgesi ve sicil gazetesi, • 3 adet vesikalık fotoğraf Şahıs ise, • İşyerinin açık adresini gösteren kroki, • İşyerinde çalışanların ikametgahı, sabıka kaydı, nüfus cüzdan örneği, sağlık raporu alınan sağlık raporunda “bulaşıcı hastalığı yoktur” ibaresi olmalıdır, • Ruhsat başvurusunun tüzel kişilik adına yapılması halinde mesul müdür görevlendirilmek zorundadır, • Güvenlik kamerasının fatura fotokopisi, • Meslek odası veya Ticaret Odası kaydı, • Tapuda işyeri olarak görünen yerlerde, umuma açık istirahat ve eğlence yeri açılması durumunda yönetim planında aksine bir hüküm yoksa, kat maliklerinin oy çokluğu ile aldığı kararın bulunması, • Çevre Temizlik Vergisi makbuzu, • Gıda işi yapılan işletmelerden atık yağ sözleşmesi. RUHSAT DEVRİNDE İSTENEN BELGELER • Başvuru formu, • Noterden devir sözleşmesi, • Eski ruhsatın aslı, • Kira kontratının aslı, • Vergi levhası, • Meslek odası veya Ticaret odası kaydı, • Nüfus cüzdanı örneği, • İkametgah senedi, • 3 adet vesikalık fotoğraf şahıs ise, • Sicil gazetesi, İmza Sirküleri, faaliyet belgesi şirket ise. • Umuma Açık Eğlence Yerleri Devrinde ise Devir Ruhsatlarında gerekli evrakların yanında çalışanlara ait Sağlık Raporu, Sabıka Kaydı, İkametgah, Nüfus Cüzdan Örneği istenmektedir • MESUL MÜDÜRLÜK İÇİN İSTENİLEN BELGELER • Dilekçe, • Sabıka kaydı, • Nüfus cüzdanı örneği, • İkametgah senedi, • 2 adet vesikalık fotoğraf, • “Bulaşıcı hastalığı yoktur” ibareli sağlık raporu, • Ruhsat fotokopisi. HAFTA TATİLİ RUHSATI • Dilekçe, • Bir önceki yıla ait hafta tatil ruhsatının aslı, • İlk defa hafta tatil ruhsatı alacaklar için, İşyeri Açma Ve Çalışma Ruhsatının fotokopisi, • 1 adet vesikalık fotoğraf şahıs ise, • Kaşe şirket ise. RUHSAT VE DENETİM BİRİMİ İRTİBAT286-752-50-54/101-113 İşyeri açmak isteyen kişilerin belirli yasal prosedürleri yerine getirerek işyeri açma izni almaları gerekmektedir. Belediye sınırları içerisinde yer alan tüm işyerlerinin gerekli açılma prosedürleri belediyeler üzerinden yerine getirilmektedir. İşyeri açma ve çalışma ruhsatı almadan faaliyetlerine başlayan işyerleri kaçak olarak kabul edilmekte olup bu nedenle ağır cezai yaptırımlarla karşı karşıya kalmaları kaçınılmazdır. Bu başvurularda teslim edilmesi gereken evraklardan biride işyeri açma ve çalışma ruhsatı dilekçesidir. Belediyeden İşyeri Ruhsatı Nasıl Alınır? Son dönemde yeni istihdam kaynaklarının yaratılması amacı ile işyeri açma süreci kolaylaştırılmaya çalışılmaktadır. Bu nedenle yapılan başvuruların onay süresi kısaltılırken aynı zamanda başvuru evrakları ve süreci de kolaylaştırılmaya çalışılmaktadır. İşyeri açmak istiyorum diyen kişilerin bu süreci çok daha kolay ve kısa sürede tamamlamak için öncelikle bir muhasebeci ile anlaşmaları önerilmektedir. Bu sayede gerekli başvuru süreci daha sağlıklı bir şekilde yürütülecektir. İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı Almak İçin Yazılan Dilekçe Örneği …………………. BELEDİYE BAŞKANLIĞINA Ruhsat Ve Denetim Müdürlüğüne ……….. İlçesi……..……………………………….…………………..Pafta..…Ada………Parsel…….. kapı sayılı yere ………………………………………………… açmak istiyorum. Yukarıda adres ve tapu bilgilerini belirttiğim yere İşyeri Açma Ve Çalışma Ruhsatı alabilmem için belirtmiş olduğum yer, faaliyet konumuza uygun olduğu takdirde ruhsat başvurusunda bulunacağım. Gerekli tetkiklerin yapılarak Açma Ve Çalışma Ruhsatı almak istediğim bu yerle ilgili tarafımıza bilgi verilmesini arz ederim. Adı Soyadı …………………………….. …………………………….. Telefon Kaynak _________________________________________________________________________________________________ UYARI Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz. Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz. 9 Eylül 2020 Çarşamba tarihli Resmi Gazete ile İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik Karar Sayısı 2945 yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni yönetmelik kapsamında taşınmaz ticareti kapsamında yer alan emlak ofisleri için önemli bir değişikliğe gidildi. Detaylar haberimizde... Bugün yayımlanan Resmi Gazete'de yer alan Cumhurbaşkanı Kararı kapsamında emlak ofisleri için büyük önem taşıyan bir değişiklik hayata geçirilmiş oldu. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından imzalanan karar kapsamında taşınmaz ticareti yapılan emlak ofisleri için açıklanan işyeri açma ve çalışma ruhsatı alınması şartları için uygulama 2021 yılının Ağustos ayına ertelenmiş oldu. DEĞİŞTİRİLEN GEÇİCİ 6 MADDE KAPSAMI NEDİR? Geçici Madde 6- EkRG-9/6/ md. Bu maddeyi ihdas eden Yönetmelik ile; Bu Yönetmeliğin eki EK-1’de yer alan “SIHHÎ MÜESSESELER İÇİN SINIFLARINA VE ÖZELLİKLERİNE GÖRE ARANACAK NİTELİKLER” kısmının “H- TİYATRO, SİNEMA, DÜĞÜN SALONU, SİRK, LUNAPARK, GÖSTERİ MERKEZİ VE DİĞER PARKLAR” bölümüne eklenen “f Açık ve kapalı alanlarda bulunan oyun, eğlence, su, spor ve macera parkları ile teleferikler” alt bölümü hükümleri ile aynı kısma eklenen “O- TAŞINMAZ TİCARETİ” bölümü hükümlerine, Bu Yönetmeliğin eki EK-2’de yer alan “GAYRİSIHHÎ MÜESSESELER LİSTESİ” kısmının “C ÜÇÜNCÜ SINIF GAYRİSIHHÎ MÜESSESELER” bölümünde değiştirilen “1- ENERJİ SANAYİİ” alt bölümü hükümleri ile aynı bölümün “8- DİĞERLERİ” başlıklı alt bölümüne eklenen madde ve alt madde hükümlerine, aykırı durumlar, 31/7/2021 tarihine kadar anılan hükümlere uygun hale getirilir. İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik Karar Sayısı 2945 YENİ YÖNETMELİK İLE TAŞINMAZ TİCARETİ YAIPLAN İŞYERLERİ İÇİN ARANILACAK OLAN ÖZEL ŞARTLAR NELER OLACAK? Faaliyet alanı bağımsız bölüm olacak, Emlak ofisi büyüküğü en az 20 metrekare büyüklüğe sahip olacak, birden fazla emlakçının aynı ofisi kullanması halinde bu alana ilave 5 metrekare eklenecek, İdari büro ve kabul yeri olması durumunda arşiv bölümü olması zorunlu tutulacak, Emlak ofisi asla ikamet amacı ile kullanılmayacak, Emlak ofisinde başka hiç bir ticari faaliyet yürütülemeyecek, Çalışma ruhsatı verilmeden önce aranılan tüm şartlar kontrol edilecek. İşyeri ruhsatı, bazı şartların kurallara göre olması sonucu verilmektedir. Bu bakımdan işyeri ruhsatı almak için şartlar neler? Kanun kapsamında yer alan bilgiler neticesinde sorularınızı cevaplayalım.. İşyeri ruhsatı alma şartları nelerdir? Belediye sınırları kapsamında herhangi bir işyerinin açılması için mutlaka belediyeden ruhsat alınması şarttır. Bu ruhsatın alınması için ise, yerine getirilmesi gereken bazı şartlar bulunuyor. İşyeri ruhsatı almak için şartlar, işyeri açma ve çalışma kanununda belirtilmiş durumda. İlk önce öngörülen tedbirler alınması gerekiyor. İşte işyerlerinde aranacak genel şartlar nedir? Kanun kapsamında madde 5de yer alan bilgilere göre şartlar şu şekilde oluyor; İş sağlığının ve güvenliğinin yerine getirilmesi gerekiyor. Buna ek olarak ise kat mülkiyeti kanunu kapsamında gayrimenkullerin tapuda mesken olarak gösterilmiş olan kısımları sinema, tiyatro ve kahve gibi eğlence yada toplantı hatta fırın ile lokanta gibi birçok yerin açılması için kat maliklerinin izni olması gerekiyor. Tapuda eğer işyeri olarak görünüyorsa, aksi bir durum yok ise sorun olmayacaktır. Bunlara ek olarak ise özel yapı şeklinde olan sinema tiyatro ve düğün salonu ile hamam gibi bazı petrol kısımları için yapı kullanma izninin de alınmış olması gerekiyor. Eğer umuma açık ve istirahat ile eğlence yerleri bulunuyorsa, asayiş ile güvenlik bakımından görüşlerin alınması şart kılınmıştır. Böyle yerlerde patlayıcı, parlayıcı veya yanıcı gibi tehlikeli maddeler bulunuyorsa, uzaklaştırılması gerekiyor. Kaynak _________________________________________________________________________________________________ UYARI Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz. Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.

emlak ofisi işyeri açma ruhsatı